Conciergerie de villas · Nice · Cannes · Antibes · proche Monaco
Villas d'exception, appartements de haut standing, biens atypiques — nous gérons l'exceptionnel sur toute la Côte d'Azur. Annonce, voyageurs, ménage, linge, maintenance : tout est pris en charge, vous encaissez, sereinement. Aucun revenu ? Aucune commission.
Le constat
La location saisonnière sur la Côte d'Azur peut être très rentable — à condition d'y consacrer un temps et un savoir-faire que peu de propriétaires ont. Sans quoi, ce sont autant de revenus qui s'évaporent :
Notre réponse
Vous nous confiez les clés. Nous prenons en charge l'intégralité de l'exploitation de votre bien — création et optimisation de l'annonce, tarification dynamique, sélection des voyageurs, accueil, ménage hôtelier, linge, maintenance et suivi de vos revenus. Un interlocuteur unique, un reporting clair, zéro tracas.
Les biens que nous sublimons
Chaque bien a son public et sa stratégie de valorisation. Nous maîtrisons les codes de chacun pour en tirer le meilleur revenu — sans jamais rogner sur l'expérience voyageur ni sur le soin apporté à votre propriété.
Domaines avec piscine, jardin paysager et vue mer — Cap d'Antibes, Super-Cannes, Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une clientèle exigeante qui mérite un accueil et une conciergerie dignes d'un cinq étoiles, pour un revenu à la hauteur du bien.
Adresses de prestige idéalement situées : Croisette, Carré d'Or niçois, cœur historique, front de mer. Un emplacement rare et des finitions soignées que nous positionnons au juste prix, saison après saison.
Lofts, biens avec jacuzzi, terrasse panoramique ou rooftop, lieux au caractère unique. Ce sont les pépites qui font vibrer les voyageurs — nous savons les mettre en scène et créer la rareté qui fait grimper les nuitées.
Ce que nous gérons pour vous
Sept métiers, un seul interlocuteur. Chaque détail est pensé pour maximiser vos revenus tout en préservant votre bien et votre tranquillité.
Tarification dynamique fondée sur l'analyse du marché local, saison par saison, pour maximiser vos revenus sans sacrifier le taux d'occupation.
Création et optimisation de votre annonce sur Airbnb, Booking.com et notre site direct, textes qui convertissent et photographie professionnelle qui met votre bien en valeur.
Diffusion multi-plateformes et clients captés en direct (fidèles ou via Google) grâce à notre propre site : plus de réservations, et moins de frais de plateforme sur vos revenus.
Calendrier, sélection et vérification des voyageurs, contrats, cautions, encaissements : nous gérons chaque réservation de bout en bout.
Remise des clés, check-in soigné, assistance 7j/7 pendant le séjour : un accueil digne d'un hôtel qui garantit d'excellents avis.
Ménage hôtelier coordonné entre chaque séjour (réglé par les voyageurs) et linge professionnel fourni, inclus dans notre commission : un bien toujours impeccable, sans coût supplémentaire pour vous.
Équipe interne et réseau d'artisans de confiance pour des interventions rapides sur le moindre imprévu : votre bien est entretenu et protégé, en toutes circonstances.
Une caution est prélevée sur toutes les plateformes et notre site direct. Sur Airbnb, nous montons un dossier AirCover en cas de problème. Vous êtes entièrement protégé, sans jamais avoir à intervenir.
Un tableau de bord clair de vos revenus et de votre taux d'occupation. Vous gardez le contrôle ; nous portons la charge.
Comment ça marche
Un processus simple, transparent et sans engagement tant que vous n'êtes pas convaincu.
Vous remplissez le formulaire d'estimation en deux minutes. Un lien vers votre annonce existante suffit si vous en avez déjà une.
Nous vous rappelons et fixons une visite de votre bien. L'occasion de cerner vos attentes et de bâtir ensemble la meilleure stratégie locative.
Convaincu ? Le mandat se signe électroniquement, en quelques clics. Vous rejoignez officiellement les propriétaires BNB Sweet Dreams.
Photos, annonce optimisée, tarification, adresse dédiée : nous lançons la machine. Vous n'avez plus qu'à suivre vos revenus.
Estimation de revenus
Renseignez quelques informations pour obtenir une estimation indicative de vos revenus locatifs nets. Nous vous recontactons sous 24h pour une étude précise et gratuite.
Nice · 2 pièces · courte durée
Estimation indicative calculée à partir des tarifs moyens observés sur la Côte d'Azur, hors charges et taxe de séjour. Le potentiel réel de votre bien dépend de son emplacement, de son standing et de ses équipements — nous l'établissons précisément lors de la visite.
Notre terrain de jeu
Nous concentrons notre expertise là où elle fait la différence : les plus belles adresses de la Riviera. Une connaissance fine de chaque marché, quartier par quartier.
Baie des Anges, Vieux-Nice, Carré d'Or
Confier mon bien →Croisette, La Californie, Le Suquet
Confier mon bien →Beausoleil, Cap-d'Ail, Roquebrune-Cap-Martin
Confier mon bien →Cap d'Antibes, Juan-les-Pins, vieille ville
Confier mon bien →Également : Villefranche-sur-Mer, Cap-Ferrat, Mougins, Golfe-Juan et toute la Côte d'Azur. Votre commune n'est pas listée ? Parlons-en →
Tarifs
Pas de forfait, pas de frais d'entrée, pas de mauvaise surprise. Nous ne gagnons que lorsque vous gagnez.
Gestion complète clé en main
Une seule commission sur les loyers perçus, prélevée uniquement lorsque votre bien génère des revenus. Tout le reste est inclus.
C'est le principe qui aligne totalement nos intérêts sur les vôtres. Si votre bien n'est pas loué, vous ne nous versez rien. Nous sommes donc entièrement motivés à remplir votre calendrier au meilleur prix.
Vous gardez 75% de vos revenus locatifs, la liberté de bloquer votre bien quand vous le souhaitez, et un interlocuteur unique qui répond de tout.
Un forfait unique pour lancer votre bien dans les meilleures conditions : photographies professionnelles, création et mise en ligne de l'annonce, ménage professionnel de départ, mise en place du logement et pose d'une boîte à clés si nécessaire.
Prévoyez des fonds de lancement à partir de 300 à 400 € pour un appartement, davantage pour une villa selon sa taille. Aucun frais caché : ce forfait au démarrage, puis 25 % des revenus, c'est tout.
Ils nous ont confié leur bien
Un séjour ou une gestion réussie ? Laissez-nous un avis →
Vos questions
Votre bien, votre annonce, vos avis. Nous exploitons votre logement en votre nom ; vous restez propriétaire de tout, et vous récupérez l'ensemble à la fin du mandat. Notre rôle est de faire fructifier votre actif, pas de vous en déposséder.
Bien sûr. Vous bloquez votre logement quand vous le souhaitez — vacances, week-ends, séjours de famille. Vous gardez le contrôle total du calendrier ; nous optimisons simplement les périodes que vous choisissez de rendre disponibles.
Nous vérifions chaque voyageur et prélevons une caution sur toutes les plateformes ainsi que sur les réservations en direct via notre site. En cas de problème : sur Airbnb, nous montons un dossier AirCover ; sur Booking.com et le direct, l'indemnisation passe par la caution. Notre équipe gère tout de A à Z — vous êtes entièrement protégé, sans jamais avoir à intervenir.
Des studios de standing aux villas d'exception, en passant par les appartements de la Croisette ou du Carré d'Or. Nous adaptons notre prestation à chaque bien, avec une exigence hôtelière constante quel que soit le format.
Aucun. Notre commission de 25% ne s'applique que sur les revenus réellement perçus. Pas de forfait mensuel, pas de frais cachés. Si votre bien ne génère rien, vous ne payez rien — ce qui nous motive à le louer au meilleur prix.
Oui, un forfait de mise en place unique au lancement : photographies professionnelles, création et mise en ligne de l'annonce, ménage professionnel de départ, mise en place du logement et pose d'une boîte à clés si nécessaire. Prévoyez des fonds de lancement à partir de 300 à 400 € pour un appartement, davantage pour une villa selon sa taille. Aucun frais caché ensuite : seulement 25 % des revenus générés.
Le ménage réalisé entre chaque séjour est réglé directement par les voyageurs : il ne pèse pas sur vous. Le linge professionnel, lui, est fourni par nos soins et inclus dans notre commission, sans coût supplémentaire.
Notre mandat est pensé pour être souple. Nous vous en présentons toutes les conditions lors de la visite, sans engagement de votre part tant que vous n'avez pas signé. Notre meilleure garantie de fidélité, ce sont vos résultats.
Passons à l'action
Confiez-nous votre bien et découvrez la sérénité d'une location saisonnière entièrement gérée. Estimation et étude personnalisée gratuites — réponse sous 24h.
